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                鋼結構住宅市場占比小、推廣難

                鋼材已在辦公樓領域得到了很好的應用,鋼結構辦公樓的頻繁矗立,引導著廠家往鋼結構住宅方向發展。鋼結構住宅在抗震以及住宅輕量化方面優勢明顯,美國房屋結構中有超過一半使用鋼結構,日本則有三分之一的房屋使用鋼結構,但目前在國內鋼結構住宅占比很小。

                鋼結構住宅市場占比小、推廣難

                鋼結構生產廠家獲悉,2013年1月1日,國務院辦公廳下達(國辦發[2013]1號)《關于轉發發展改革委住房城鄉建設部綠色建筑行動方案的通知》,通知中強調,“十二五”期間,完成新建綠色建筑10億平方米;到2015年末,20%的城鎮新建建筑達到綠色建筑標準要求。推廣適合工業化生產的預制裝配式混凝土、鋼結構等建筑體系,加快發展建設工程的預制和裝配技術,提高建筑工業化技術集成水平,支持集設計、生產、施工于一體的工業化基地建設。

                國家大力發展綠色建筑和推動建筑工業化的政策被認為是鋼結構建筑行業發展的歷史機遇,同時中國鋼結構建筑占全部建筑的比例不足5%,遠低于發達國家,發展前景可觀。但是作為房地產的上游行業,墊資壓力大是普遍存在的現象,更不用說鋼結構建筑建造周期短,資金回籠變得更加急迫。此外,造價高也使得鋼結構建筑在推廣上卻困難重重。對于房地產商來說,鋼結構建筑投資大,建設審批程序與傳統的有所不同,市場接受度不確定,普通消費者對相關專業知識的了解不多,定價缺少參考系,存在一定的風險。目前房地產行業不穩定,選擇改變傳統的建造技術的可能性不高。

                鋼結構綠色建筑的概念的確值得推廣,但也要看市場是否買單,如果市場不買單就無法產業化,而資金周轉回收并不是鋼結構建筑推廣難的主要因素,而是因為每個行業都有慣性做法,施工人員不適應、用不慣,并且成本又高,就不會主動去用。

                鋼結構廠家認為,鋼結構行業本身的行業門檻低,沒有絕對的技術壁壘,同時毛利率不高,所以競爭激烈。上市公司的競爭優勢在于資質上的認可,有利于公司參與項目建設。

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